5月22日，中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心在上海聯(lián)合發(fā)布了《2012中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》及2012中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜100強。根據(jù)榜單顯示，萬科、恒大繼續(xù)領(lǐng)銜榜單，加上排行第3的與第4的保利，中國地產(chǎn)行業(yè)恒萬爭霸格局已形成，新“四大天王”的行業(yè)地位漸趨穩(wěn)定。

從各項關(guān)鍵指標可見，新“四大天王”近年的增長均極為強勁。以恒大為例，短短6年時間，其各項關(guān)鍵經(jīng)濟指標均有高倍率增長，其中銷售金額增長38倍，銷售面積增長29倍，營業(yè)額增長49倍。在上市房企中，恒大一舉位列此次“發(fā)展速度五強”分榜單首位；而借助2011年803.9億元的年度銷售業(yè)績和全年近300億元的現(xiàn)金余額，恒大榮膺此次“經(jīng)營績效五強”分榜單首位，多項指標已超過或緊追著老大萬科。

測評報告指出，在日趨嚴厲的宏觀調(diào)控下，嚴峻的市場形勢與金融形勢加劇了房地產(chǎn)企業(yè)的分化，房地產(chǎn)上市公司的競爭優(yōu)勢進一步凸顯，成為行業(yè)的中堅力量。而在2011年信貸緊張、資金成本高企的特定環(huán)境下，高周轉(zhuǎn)已經(jīng)成為各上市房企的追求目標，這其中尤以恒大為代表的“周轉(zhuǎn)速度型”房企在寒冬考驗的樓市中展現(xiàn)出頑強的生命力，實現(xiàn)了持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。穩(wěn)居上市房企綜合實力榜亞軍的恒大，在2011年底以總資產(chǎn)1790億元、全年營收619億元、同比增長35.2%的業(yè)績表現(xiàn)，同時也繼續(xù)保持自其上市以來便領(lǐng)跑港股內(nèi)房企的冠軍地位。

今年恒大在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上進一步向剛需產(chǎn)品傾斜，據(jù)統(tǒng)計，恒大三線城市項目自住比例86%，投資僅占14%；首次置業(yè)比例是64%，二次及以上36%，符合政策導(dǎo)向。與此同時，在通過管理降低成本以后，本具備較大利潤空間的恒大選擇了讓利于民，嚴格控制利潤率，形成了薄利多銷。今年1至4月份恒大累計完成銷售164.5億元，累計銷售面積267.9萬平方米，累計銷售均價6140元/平方米，4月更實現(xiàn)銷售額81.9億元。進入5月份，恒大新開盤7個項目，合計銷售13億元，取得了優(yōu)異的市場表現(xiàn)，在廣州市場，位于金沙洲的廣州恒大御景灣成為今年廣州樓市“五一”成交熱點。

業(yè)內(nèi)專家指出，本次測評中，恒大成為唯一一家占據(jù)兩個分榜單首位的上市房企，所獲榮譽尤為矚目，這也表明作為目前中國覆蓋省會城市最多、在建面積最大的房地產(chǎn)企業(yè)，恒大的運營效率、成長性、規(guī)模性、盈利性已得到業(yè)內(nèi)的充分認可。