12月29日中午，恒大地產(chǎn)、新世界共同發(fā)布公告，恒大將收購鄭裕彤家族新世界及周大福位于北京、上海、青島，成都、貴陽的5個(gè)超大型項(xiàng)目，總建筑面積851萬平米，涉及金額204億，再次刷新中國房地產(chǎn)收購的最高歷史紀(jì)錄。

據(jù)公告顯示，本次收購的5個(gè)項(xiàng)目與周邊同類型土地及物業(yè)相比，成交價(jià)、付款條件及盈利能力均極具優(yōu)勢(shì)，其中成交價(jià)普遍較市價(jià)大幅折讓，而項(xiàng)目的投資回報(bào)率則普遍在20%以上。

從目前周邊市場(chǎng)來看，恒大5個(gè)項(xiàng)目的投資回報(bào)率不低于20%。此次交易再次體現(xiàn)了新世界、周大福對(duì)恒大地產(chǎn)實(shí)力與品牌的高度認(rèn)可。

本次恒大與新世界及周大福的交易顯示了彼此長(zhǎng)期以來建立的緊密良好合作關(guān)系，在業(yè)內(nèi)人士看來，體現(xiàn)了新世界、周大福對(duì)恒大地產(chǎn)實(shí)力與品牌的高度認(rèn)可。同時(shí)，恒大地產(chǎn)通過標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營、高效執(zhí)行力、強(qiáng)大成本控制、大規(guī)?？焖匍_發(fā)及快速銷售等強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，相比中國一般房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)該等項(xiàng)目，恒大能夠?qū)崿F(xiàn)更高的收益；新世界、周大福亦可通過本次交易以及認(rèn)購恒大地產(chǎn)永續(xù)債，來分享恒大項(xiàng)目開發(fā)所帶來的收益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

恒大今年已多次收購港企項(xiàng)目。本月上旬，恒大斥資135億收購新世界位于?？?、惠州、武漢的4個(gè)項(xiàng)目，加上此次204億拿下的5個(gè)項(xiàng)目，恒大總計(jì)以339億收購鄭裕彤家族9個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積超過1200萬平米，幾乎拿下整個(gè)新世界。

“恒大作為民營企業(yè)龍頭，接連收購港資企業(yè)資產(chǎn)，一改過去內(nèi)地企業(yè)屢被收購的境況，且恒大收購的資產(chǎn)均來自老牌港資企業(yè)，更是絕無僅有?！睒I(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為。