6月21、22日，恒大在合肥和平頂山連開兩盤，排隊(duì)認(rèn)購(gòu)的客戶均遠(yuǎn)超推貨量，開盤銷售總計(jì)近32億元。開盤當(dāng)日，合肥恒大中央廣場(chǎng)銷售25.6億，平頂山恒大名都銷售6.1億。兩項(xiàng)目均刷新了樓市銷售紀(jì)錄，其中合肥恒大中央廣場(chǎng)創(chuàng)造了全國(guó)樓市今年開盤銷售紀(jì)錄，平頂山恒大名都創(chuàng)造了今年三線城市開盤銷售紀(jì)錄。

業(yè)內(nèi)人士表示，6月中旬恒大新開兩盤均出現(xiàn)“搶房”潮，創(chuàng)造開盤銷售紀(jì)錄，一方面說明性價(jià)比好住宅產(chǎn)品依舊具有強(qiáng)大的需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求依然強(qiáng)勁；同時(shí)也說明樓市經(jīng)歷了年初的冷靜開局之后，開始出現(xiàn)回暖跡象。

銷售火爆??連破紀(jì)錄

6月21、22日，恒大地產(chǎn)在安徽合肥市和河南平頂山市連開兩盤，開盤銷售總計(jì)近32億元。當(dāng)日，合肥恒大中央廣場(chǎng)開盤銷售25.6億，其中住宅開盤銷售13.4億，商鋪開盤銷售12.2億；平頂山恒大名都開盤銷售6.1億。據(jù)悉，兩盤排隊(duì)認(rèn)購(gòu)的客戶均遠(yuǎn)超推貨量，而兩盤銷售單價(jià)均持平甚至略高于當(dāng)?shù)刂苓吺袌?chǎng)均價(jià)。

恒大合肥和平頂山兩項(xiàng)目均刷新了樓市銷售紀(jì)錄，其中合肥恒大中央廣場(chǎng)創(chuàng)造了全國(guó)樓市今年開盤銷售紀(jì)錄，平頂山恒大名都創(chuàng)造了今年三線城市開盤銷售紀(jì)錄。

合肥恒大中央廣場(chǎng)位于合肥市主城中心，項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約24.2萬平方米，總建筑面積約137.2萬平方米，將打造成合肥主城中心旗艦綜合體。平頂山恒大名都位于平頂山市湛河區(qū)，項(xiàng)目總占地面積超10萬平方米，規(guī)劃總建筑面積38萬平方米，規(guī)劃為鷹城人居標(biāo)桿。

開盤當(dāng)日，現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈，人氣爆棚。合肥恒大中央廣場(chǎng)的樣板房用了近萬對(duì)鞋套，兩百多桶飲用水，三百多箱瓶裝水，2萬多個(gè)紙杯，發(fā)放銷售資料超萬份。而平頂山恒大名都開盤當(dāng)日，很多客戶一大早就排隊(duì)簽到，等待開盤選房。

產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)??性價(jià)比高

剛需是市場(chǎng)成交主力，小戶型、品質(zhì)好、園林綠化標(biāo)準(zhǔn)高、配套完善、精裝修交樓無疑是剛需購(gòu)房族的首選。據(jù)了解，兩項(xiàng)目均以剛需產(chǎn)品為主，90平方米左右的剛需戶型占總貨量的70%以上；兩盤均實(shí)施了住宅新裝修標(biāo)準(zhǔn)，且節(jié)能環(huán)保，合肥恒大中央廣場(chǎng)的精裝標(biāo)準(zhǔn)更高達(dá)2500元/平方米。

配套上，平頂山恒大名都配有五星級(jí)會(huì)所、大型商業(yè)街、室外標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)等健身設(shè)施、中英文雙語幼兒園等教育配套；兩項(xiàng)目園林也按頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，中心湖、名貴綠色植被、拼花石材、園林小品等一應(yīng)俱全，大氣華美。

從項(xiàng)目總體定位和配置上來看，恒大合肥和平頂山兩項(xiàng)目對(duì)于當(dāng)?shù)囟际菢?biāo)準(zhǔn)的“高端豪宅”，銷售均價(jià)卻顯示出其良好的性價(jià)比。

一對(duì)合肥新婚業(yè)主的觀點(diǎn)頗具代表性：“這是我們的第一套房。這個(gè)位置實(shí)在太好了，在合肥中心區(qū)，周邊都是高端住宅，又連著地鐵出口，買東西、去醫(yī)院都比較方面，另外戶型設(shè)計(jì)和精裝修以及

園林景觀的配套都非常漂亮。雖然我們是沒有太多儲(chǔ)蓄的新婚夫婦，但還是感覺性價(jià)比超高。這是吸引我們下定決心買的重要原因。”

恒大集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁何妙玲接受央視采訪時(shí)表示，產(chǎn)品品質(zhì)好、園林綠化好、配套完善、精裝修交樓，就會(huì)得到購(gòu)房者的追捧?！斑@說明無論什么時(shí)候，滿足剛需、高性價(jià)比的產(chǎn)品，都會(huì)得到市場(chǎng)的認(rèn)可?！?br />

剛需為王??市場(chǎng)回暖

有業(yè)內(nèi)人士表示，恒大是中國(guó)布局最廣的房企，對(duì)市場(chǎng)變化最敏銳，反映最客觀，其銷售情況最能體現(xiàn)中國(guó)樓市的整體趨勢(shì)，兩個(gè)樓盤的熱銷反映了二三線城市樓市已經(jīng)回暖。

相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，樓市在經(jīng)歷上半年的調(diào)整后正進(jìn)入回暖寄走。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局5月份70大中城市商品房銷售數(shù)據(jù)，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有69個(gè)；同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為11.3%（上海）。穆迪追蹤的中國(guó)20家主流開發(fā)商中，一季度實(shí)現(xiàn)合約銷售2686億元，銷售收入逆市上漲13.2%。

而CREIS中指最新數(shù)據(jù)也顯示，6月9日至15日這一周，40個(gè)城市累計(jì)成交面積環(huán)比上漲13%，同比上漲7%，累計(jì)成交量回升。其中一線城市環(huán)比漲幅最大，達(dá)39%，北京環(huán)比增幅近1.7倍；二線城市同環(huán)比均有所上升。

“目前整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整后已平穩(wěn)，特別從最近幾周的情況來看，市場(chǎng)整體在回暖，市場(chǎng)參與方的信心也都在恢復(fù)?！焙蚊盍岣笨偛谜J(rèn)為。

據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾6月報(bào)告指出，隨著房地產(chǎn)行業(yè)政策和信貸政策的有所放松，大量的新推盤入市和自住型需求可能將在今年下半年推動(dòng)銷售量有所復(fù)蘇，預(yù)計(jì)今年下半年中國(guó)樓市銷量將增長(zhǎng)10%。

精裝樣板房實(shí)景

園林實(shí)景