“互聯(lián)網+”熱潮下，互聯(lián)網企業(yè)與房企接觸頻頻。7月31日，停牌近兩月的香港上市公司馬斯葛（HK.0136）發(fā)布公告，讓全球互聯(lián)網巨頭騰訊（HK.0700）與全球地產龍頭恒大（HK.3333）的合作領域浮出水面，雙方將共同打造互聯(lián)網社區(qū)服務網上平臺。據(jù)悉，該平臺將發(fā)展物聯(lián)網智慧化社區(qū)、互聯(lián)網家居、互聯(lián)網金融等服務，創(chuàng)建新型“互聯(lián)網+社區(qū)服務”生態(tài)圈。

恒大首“觸網”

一邊是擁有最先進互聯(lián)網技術的全球最大互聯(lián)網商，一邊是擁有龐大線下社區(qū)資源的全球規(guī)模最大房企，騰訊與恒大的合作備受關注。

此次騰訊與恒大共同認購馬斯葛75%股份，總代價為7.5億港元。其中恒大涉資5.5億港元持股55%，為控股股東；騰訊涉資2億港元持股20%，是持股量第二的大股東。

公告顯示，騰訊與恒大將利用雙方優(yōu)勢，建立互聯(lián)網社區(qū)服務網上平臺（ICS網上平臺），提供訂購、物流安排及產品或服務交付等O2O一站式服務。

“兩大股東通過股權方式結成發(fā)展共同體，發(fā)揮其互聯(lián)網、實業(yè)優(yōu)勢，將實現(xiàn)各自業(yè)務能力互補，以巨大的協(xié)同效應聯(lián)手做大做強新產業(yè)。”業(yè)內人士分析，兩大公司在香港聯(lián)手借殼，可見雙方并非限于簡單的業(yè)務合作，而是希望通過這一上市平臺將“互聯(lián)網社區(qū)服務”這一朝陽產業(yè)做大。

而此次與騰訊聯(lián)手進軍互聯(lián)網社區(qū)服務，于恒大而言，可謂再次釋放一大利好。此前，其已獲三機構AAA評級、成功發(fā)200億境內債、分拆三大產業(yè)申請上市、半年業(yè)績創(chuàng)紀錄，多重利好頻現(xiàn)，加之良好的基本面，股價近三周升幅逾40%。但其目前市盈率仍僅為4-5倍，股價上升空間依然強勁。

國信證券最新研報認為，恒大作為一家主業(yè)強勁、積極嘗試新興業(yè)務的創(chuàng)新型公司，其估值溢價將隨各項業(yè)務的快速發(fā)展而逐步得到體現(xiàn)。

跨界力度最強

一位券商分析師表示，傳統(tǒng)的互聯(lián)網巨頭優(yōu)勢在于線上流量,但線下資源匱乏、社區(qū)經驗不足等壁壘，它們卻難以逾越。為此，互聯(lián)網巨頭一直在尋求線下入口，以實現(xiàn)O2O閉環(huán)，阿里去年入股銀泰集團便是例子，而騰訊通過聯(lián)手擁有大量線下資源的恒大，也找到了很好的著陸點。

“兩大行業(yè)超級巨頭的深度跨界實現(xiàn)了線上最大用戶資源與線下最大社區(qū)資源的大融合。”上述分析人士表示，騰訊旗下微信等產品活躍賬戶超13億，而微信或也成為合作平臺的切入口之一。恒大則在全國170多個城市擁有400多個社區(qū)，業(yè)主人群近400萬，將這些資源將產生巨大的化學反應。

值得注意的是，此前互聯(lián)網公司房企的合作仍然是概念性為主，更多停留在房地產營銷等層面。因此，騰訊恒大此次聯(lián)手深度整合的力度之大讓業(yè)界訝異。“這次合作可謂力度最強，”有分析師指出，馬化騰對于“互聯(lián)網+”與中國實業(yè)轉型升級的融合一直倡導，許家印則一直推動民生行業(yè)的全產業(yè)鏈多元發(fā)展，騰訊恒大合作率先實現(xiàn)互聯(lián)網與實業(yè)的雙向跨界，也正是未來的發(fā)展趨勢。

周一復牌股價望飆升

“互聯(lián)網+社區(qū)服務”的影響遠非限于上述方面。對于掌握社區(qū)服務最核心資源的騰訊恒大而言，雙方合作將提供最方便、最快捷、最人性化的綜合性社區(qū)服務，徹底顛覆傳統(tǒng)社區(qū)服務，“對于雙方企業(yè)、行業(yè)和老百姓來說，產生的影響都是最深遠。”市場人士表示。

“此次也可謂中國企業(yè)兩大超級巨頭前所未有的‘五最’戰(zhàn)略合作，合作的起點、力度、跨度、潛力、影響等五方面令其他企業(yè)難以企及，將帶來極大的想象空間?！睂＜抑赋?，“兩大巨頭的合作并非停留在淺層次的線上推廣，而是融合雙方巨量的線上線下資源，實現(xiàn)了雙向跨界，或催生下一個BAT（B即百度，A即阿里巴巴，T即騰訊）級企業(yè)?！?/p>

數(shù)據(jù)顯示，目前全國物業(yè)在管面積200億平方米，百強企業(yè)僅占物管市場的5.8%，待整合開發(fā)空間巨大，互聯(lián)網社區(qū)服務市場規(guī)模超萬億?！盎邶嫶蟮氖袌隹臻g，獲得互聯(lián)網巨頭騰訊和房企巨頭恒大聯(lián)手入主的馬斯葛，周一馬斯葛復牌，股價有望繼續(xù)強勢飆升，市值或短期趕超千億。”一券商分析師指出。