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恒大“新戰(zhàn)略”顯成效:銷售3488億負(fù)債大降

 發(fā)布時(shí)間:2020.08.31   內(nèi)容來(lái)源:新華社客戶端

8月31日,中國(guó)恒大(3333. HK)發(fā)布2020年度中期業(yè)績(jī),上半年實(shí)現(xiàn)銷售額3488億,銷售回款3120億,營(yíng)業(yè)收入2666億,核心凈利潤(rùn)193億,現(xiàn)金余額2046億,各項(xiàng)核心指標(biāo)均位居行業(yè)前列。

今年3月底,恒大提出全面實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”發(fā)展戰(zhàn)略?!案咴鲩L(zhǎng)”就是要銷售高速增長(zhǎng),今年要實(shí)現(xiàn)銷售8000億;“控規(guī)?!本褪菄?yán)控土地儲(chǔ)備規(guī)模,未來(lái)三年每年要降低3000萬(wàn)平方米左右;“降負(fù)債”就是有息負(fù)債每年平均下降1500億。從半年業(yè)績(jī)可以看出,恒大新戰(zhàn)略成效顯著。

在“高增長(zhǎng)”方面,今年2月恒大率先實(shí)施“網(wǎng)上銷售”的顛覆性營(yíng)銷革命,打造線上與線下相結(jié)合的閉環(huán)模式,推動(dòng)銷售大幅增長(zhǎng)。上半年,恒大實(shí)現(xiàn)銷售3488億,同比增長(zhǎng)24%,銷售回款3120億,同比大增67%,回款率89.4%,各項(xiàng)數(shù)據(jù)均創(chuàng)歷史新高。

在“控規(guī)?!狈矫?,恒大上半年嚴(yán)控拿地,土地儲(chǔ)備下降至2.4億平方米,仍可滿足未來(lái)3-4年發(fā)展需要。

在“降負(fù)債”方面,得益于銷售回款與土地儲(chǔ)備的“一增一減”,與3月底啟動(dòng)新戰(zhàn)略的時(shí)候相比,僅一個(gè)季度恒大有息負(fù)債便大幅下降400億。

據(jù)恒大總裁夏海鈞介紹,下半年,恒大將堅(jiān)定不移實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”戰(zhàn)略,以最大決心、最大力度降負(fù)債:一要繼續(xù)加大銷售及銷售回款,下半年力爭(zhēng)回款3800億;二要嚴(yán)控土地儲(chǔ)備規(guī)模,實(shí)現(xiàn)土儲(chǔ)負(fù)增長(zhǎng);三要逐步分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市,旗下恒大物業(yè)已成功引入中信、農(nóng)銀、光大控股、紅杉資本、云鋒基金、騰訊、周大福等頂級(jí)戰(zhàn)略投資者入股235億港元,將進(jìn)一步增加凈資產(chǎn),推動(dòng)負(fù)債率進(jìn)一步下降。

今年,恒大大刀闊斧實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,力度之大前所未有。在疫情沖擊之下,恒大依然交出一份高質(zhì)量的半年業(yè)績(jī),充分印證了新戰(zhàn)略的前瞻性和正確性,一個(gè)更穩(wěn)健的新恒大值得期待。