8月30日，中國(guó)恒大集團(tuán)（HK.3333）在港發(fā)布2016年度中期業(yè)績(jī)報(bào)告。截至2016年6月30日，恒大已成為國(guó)內(nèi)首家萬(wàn)億總資產(chǎn)房企，其總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)額、現(xiàn)金余額等多項(xiàng)核心業(yè)績(jī)均在去年的高基數(shù)上大幅提升，超越萬(wàn)科位居行業(yè)第一。

此外，權(quán)威研究機(jī)構(gòu)克而瑞31日發(fā)布2016年1-8月權(quán)益銷(xiāo)售榜單，恒大累計(jì)權(quán)益銷(xiāo)售額2237.5億元，比第二位的萬(wàn)科高528.1億，行業(yè)霸主地位凸顯。權(quán)益銷(xiāo)售額是房企按項(xiàng)目持股比例應(yīng)占的銷(xiāo)售額，是房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)最真實(shí)的反映，更客觀地顯示了房企真正的實(shí)力。

根據(jù)半年報(bào)，恒大總資產(chǎn)達(dá)9999.2億，依然保持全國(guó)第一，較2015年底升32.1%，成為國(guó)內(nèi)首家萬(wàn)億總資產(chǎn)房企；營(yíng)業(yè)額875億，同比增12.6%,較萬(wàn)科高出127億；現(xiàn)金余額2120億，繼續(xù)穩(wěn)居全國(guó)第一，已超萬(wàn)科、中海兩家之和。

盡管近年來(lái)房地產(chǎn)利潤(rùn)率持續(xù)走低，但恒大毛利率與核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)率均逆市上揚(yáng)，上半年其核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)達(dá)78.1億，房地產(chǎn)核心利潤(rùn)更高達(dá)104.9億，同比增19.1%。而據(jù)權(quán)益銷(xiāo)售榜單顯示，恒大的2237.5億權(quán)益銷(xiāo)售額已超越萬(wàn)科等其他同行，位列榜首，該榜單被公認(rèn)為最能客觀地顯示房企的實(shí)力。

“恒大上半年各項(xiàng)核心指標(biāo)均已全面超越萬(wàn)科，顯然，行業(yè)老大的交椅已經(jīng)易主?！?業(yè)內(nèi)人士指出，近年來(lái)，房企項(xiàng)目合作不斷增加，部分房企在統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售額時(shí)并未剔除非權(quán)益部分，未能真實(shí)反映其實(shí)際銷(xiāo)售額。以一般的銷(xiāo)售額計(jì)算，萬(wàn)科微弱領(lǐng)先，但是，恒大在“含金量”更高的權(quán)益銷(xiāo)售榜單上名列第一，足以揭示其被“掩藏”的實(shí)力和真正的霸主地位。

數(shù)據(jù)顯示，上市以來(lái)恒大保持快速穩(wěn)健發(fā)展勢(shì)頭，總資產(chǎn)從631億，增至9999.2億，增長(zhǎng)近15倍；銷(xiāo)售額從303億增至2015年的2013.4億，年均復(fù)合增長(zhǎng)達(dá)37.1%；核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)從2.9億增至110億，年均復(fù)合增長(zhǎng)達(dá)83.3%。

今年以來(lái)，恒大各地項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)，單月銷(xiāo)售超200億已成常態(tài)。其中，7月以430.1億銷(xiāo)售額創(chuàng)房企有史以來(lái)單月最高銷(xiāo)售紀(jì)錄?；趶?qiáng)勁的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)，恒大將年度銷(xiāo)售目標(biāo)上調(diào)至3000億，較2015年實(shí)際銷(xiāo)售額大幅提升49%。市場(chǎng)普遍認(rèn)為，隨著更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市，料其將超額完成目標(biāo)，成為年內(nèi)銷(xiāo)冠，行業(yè)龍頭地位進(jìn)一步鞏固。

市場(chǎng)分析認(rèn)為，今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化加劇，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，中小房企生存空間正被擠壓，大型房企優(yōu)勢(shì)繼續(xù)擴(kuò)大，市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰加劇，強(qiáng)者恒強(qiáng)大者愈大的局面已經(jīng)形成。