來(lái)源：中國(guó)證券報(bào) 記者：趙彤剛

樓市回暖及營(yíng)銷(xiāo)策略的成功，令恒大在一年間走出了奇跡般的“V”形反轉(zhuǎn)。7月10日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)首個(gè)超五星酒店——恒大酒店面向全球盛大開(kāi)業(yè)。在當(dāng)日舉辦的恒大合作伙伴交流會(huì)上，恒大董事局主席許家印接受記者采訪時(shí)表示，恒大上半年共實(shí)現(xiàn)總銷(xiāo)售額127億元，開(kāi)工在建面積1006萬(wàn)平方米，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均創(chuàng)造了恒大公司的歷史最高水平。

慈善事業(yè)提升企業(yè)品牌

對(duì)于全國(guó)樓市而言，目前好像正處在一場(chǎng)萬(wàn)眾矚目的球賽中場(chǎng)休息時(shí)間——上半場(chǎng)剛剛結(jié)束，下半場(chǎng)仍然充滿(mǎn)變數(shù)。在對(duì)上半場(chǎng)重新審視和盤(pán)點(diǎn)中可以發(fā)現(xiàn)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)在樓市迷茫期僅用半年時(shí)間就實(shí)現(xiàn)了127億元的銷(xiāo)售額，這一數(shù)據(jù)不僅刷新了恒大歷史最高水平，同時(shí)也使恒大成為上半年中國(guó)唯一一家銷(xiāo)售額突破百億的未上市房地產(chǎn)企業(yè)，使得恒大成為上半年樓市的一個(gè)經(jīng)典案例，這其中與恒大地產(chǎn)多年來(lái)熱衷于慈善事業(yè)不無(wú)關(guān)系。

在恒大合作伙伴交流會(huì)上，恒大多年來(lái)致力投身慈善事業(yè)的事跡成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)，尤其是7月2日在北京啟動(dòng)的“恒大慈善萬(wàn)人行”引發(fā)媒體極大關(guān)注。許家印介紹說(shuō)，其實(shí)恒大每年都在做慈善公益事業(yè)，近期啟動(dòng)的“恒大慈善萬(wàn)人行”則是今年恒大最重要的一次慈善活動(dòng)。公司拿出3000萬(wàn)元資助1萬(wàn)名特困人士，就是要在企業(yè)取得一些發(fā)展后，取之于民，用之于民，為社會(huì)做一些力所能及的事情。目前，“恒大慈善萬(wàn)人行”已經(jīng)獲得超過(guò)萬(wàn)人報(bào)名。

今年上半年，恒大斥資2000萬(wàn)元注冊(cè)成立國(guó)內(nèi)首家職業(yè)排球俱樂(lè)部，同樣引起記者關(guān)注。許家印表示，關(guān)注國(guó)家體育事業(yè)，倡導(dǎo)全民健身也是恒大承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的重要方面。入職恒大的522名2008屆應(yīng)屆大學(xué)生當(dāng)中，很多人都在排球、籃球、足球方面有特長(zhǎng)，有的還是國(guó)家級(jí)運(yùn)動(dòng)員。而恒大御景半島則有運(yùn)動(dòng)中心及訓(xùn)練場(chǎng)地，公司出資注冊(cè)成立了恒大女排，并請(qǐng)來(lái)專(zhuān)業(yè)教練進(jìn)行訓(xùn)練，在今年上半年還戰(zhàn)勝過(guò)廣東省隊(duì)。現(xiàn)在恒大女排已成為恒大企業(yè)文化建設(shè)的一部分，以后或?qū)L試同一些國(guó)家隊(duì)進(jìn)行比賽。

唯一過(guò)百億非上市房企

根據(jù)克而瑞(中國(guó))對(duì)上半年國(guó)內(nèi)房企銷(xiāo)售情況的最新統(tǒng)計(jì)顯示，恒大地產(chǎn)在今年上半年累計(jì)簽約額已達(dá)112億元，與萬(wàn)科、保利等7家房企共同跨過(guò)百億大關(guān)。值得一提的是，恒大是上半年唯一一家銷(xiāo)售過(guò)百億元的非上市房地產(chǎn)企業(yè)。

據(jù)克而瑞廣州公司副總經(jīng)理金歡介紹，在CRIC系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)中，上半年恒大地產(chǎn)全國(guó)共有12個(gè)城市的22個(gè)樓盤(pán)在售，其中6個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入全國(guó)單盤(pán)銷(xiāo)售面積前20名。在其布局重鎮(zhèn)華南市場(chǎng)上，恒大半年一舉攬得近55億元，廣東三個(gè)大盤(pán)的成交量一直在同區(qū)域處于領(lǐng)先地位。

在恒大合作伙伴交流會(huì)上，恒大董事局主席許家印接受記者采訪時(shí)表示，恒大上半年共實(shí)現(xiàn)總銷(xiāo)售額127億元,開(kāi)工在建面積1006萬(wàn)平方米，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)創(chuàng)造了恒大的歷史最高水平。

資料顯示，目前恒大在建項(xiàng)目共33個(gè)，其中已開(kāi)盤(pán)在售項(xiàng)目25個(gè)，還有8個(gè)在建項(xiàng)目計(jì)劃在今年年底前陸續(xù)實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。截至6月30日，恒大在建面積1006萬(wàn)平方米，已取得住宅預(yù)售證面積543萬(wàn)平方米。截至6月30日，恒大資產(chǎn)負(fù)債率為71%，屬房地產(chǎn)行業(yè)偏低水平，較為理想。公司現(xiàn)金余額48億元，已銷(xiāo)售未回款金額33億元。也就是說(shuō)，公司接下來(lái)陸續(xù)回籠資金加上現(xiàn)有資金，合計(jì)共達(dá)到81億元。

下半年恒大計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額180億元，全年實(shí)現(xiàn)300億元目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積500萬(wàn)平方米；到年底在建工程面積1500萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)新取得預(yù)售證面積478萬(wàn)平方米，年底實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備5000萬(wàn)平方米左右。