星島日?qǐng)?bào)? 香港報(bào)道? 2010-04-15

香港剛公佈零九年度盈利大幅上升近一倍的恆大地產(chǎn)（3333）宣佈，向華置（127）及其主席劉鑾雄發(fā)行六億美元（約四十六億五千萬港元）優(yōu)先票據(jù)，華置占三億五千萬美元，劉鑾雄佔(zhàn)二億五千萬美元，於二零一五年到期，年利率十三厘。劉鑾雄表示，自己及華置投資在恆大資金之多是「人生第一次」。

??????? 恆大副主席兼首席執(zhí)行官夏海鈞表示，恆大持現(xiàn)金達(dá)一百三十五億元，再加上今次發(fā)行票據(jù)後，所持現(xiàn)金近一百八十億元，十分充裕，可以加快樓盤發(fā)展及作收購之用。

現(xiàn)金水平內(nèi)房前列

?????? ?夏海鈞表示，集團(tuán)一向關(guān)注資金市場(chǎng)變化，去年度已預(yù)計(jì)內(nèi)地今年會(huì)逐步收緊銀根，故今年一月曾發(fā)行七億五千萬美元票據(jù)，今次再發(fā)行六億美元票據(jù)，已合共籌集十三億五千萬美元資金，他認(rèn)為，內(nèi)地銀根由現(xiàn)時(shí)至下半年會(huì)逐步收緊，發(fā)展商借貸會(huì)愈趨困難，故市場(chǎng)將出現(xiàn)更多平價(jià)收購機(jī)會(huì)。恆大發(fā)行額外票據(jù)所得款項(xiàng)淨(jìng)額約五億八千五百萬美元。

??????? 夏海鈞表示，集團(tuán)在一月發(fā)票據(jù)時(shí)，劉鑾雄已認(rèn)購了一億五千萬美元，他亦在集團(tuán)上市時(shí)斥資五千萬美元購股，再加上今次他及華置斥資六億元購入新一批票據(jù)，合共在恆大身上投入了八億美元（約六十二億港元）之巨。他說，原本集團(tuán)亦有研究在資本市場(chǎng)公開發(fā)行票據(jù)，但與劉鑾雄磋商後，對(duì)方有興趣全數(shù)購入，公司認(rèn)為此舉快捷及簡單，故全數(shù)售予「大劉」，對(duì)方亦會(huì)作長線持有，故對(duì)其他恆大債券價(jià)格無影響。信貸評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪確認(rèn)恆大信貸前景穩(wěn)定，認(rèn)為增發(fā)票據(jù)可給予恆大額外資金落實(shí)快速增長計(jì)劃，今年首三個(gè)月，恆大銷售續(xù)強(qiáng)勁，合約銷售達(dá)八十四億元人民幣，亦與穆迪預(yù)測(cè)相符。

?????? 全數(shù)認(rèn)購恆大票據(jù)的「大劉」向本報(bào)表示，自己及華置投資在恆大一家公司身上的資金之多，是「人生第一次」，對(duì)恆大充滿信心。

大劉：押重注人生首次

?????? 「大劉」解釋，恆大售樓成績是他有信心的指標(biāo)，集團(tuán)不但去年售樓成績好，今年首季售樓面積居全國第一，售樓收益亦居於前列，深信今年業(yè)績會(huì)甚佳。他又承認(rèn)，恆大票據(jù)息率相當(dāng)吸引，市場(chǎng)上亦有數(shù)間內(nèi)房股計(jì)劃發(fā)債，有的息率更高，但他怕風(fēng)險(xiǎn)過高不敢投資。他指恆大集中發(fā)展二三線城市，風(fēng)險(xiǎn)較一線城市低，所受的調(diào)控壓力會(huì)較細(xì)，而且恆大土儲(chǔ)豐厚及成本低，故對(duì)其未來成績有信心。他表示，自己系內(nèi)公司在內(nèi)地都有投資地產(chǎn)，在成都投資額約一百億元，在京、滬等地都有項(xiàng)目，但要如恆大般在全國二十八個(gè)城市都有樓盤發(fā)展，自己公司人才資源不足夠，故選擇透過恆大分享成果。