中國(guó)企業(yè)界 2010-5-17?黃秋麗??

夏海鈞沒(méi)有透露恒大在并購(gòu)上的具體的動(dòng)作，但恒大是第一家明確表示將展開(kāi)并購(gòu)的房地產(chǎn)企業(yè)

“那些對(duì)宏觀形勢(shì)判斷失誤的中小型房地產(chǎn)企業(yè)，這一輪會(huì)面臨很?chē)?yán)峻的挑戰(zhàn)?！?月16日，在合肥恒大城開(kāi)盤(pán)的媒體見(jiàn)面會(huì)上，恒大董事局副主席、總裁夏海鈞說(shuō)，這次調(diào)整將成為恒大未來(lái)發(fā)展的重要契機(jī)，“恒大將以二三線城市作為重要市場(chǎng)，在這些區(qū)域進(jìn)行并購(gòu)。”

夏海鈞沒(méi)有透露恒大在并購(gòu)上的具體的動(dòng)作，但恒大是第一家明確表示將展開(kāi)并購(gòu)的房地產(chǎn)企業(yè)。5月5日，恒大率先在全國(guó)以85折銷(xiāo)售，成為調(diào)控政策以來(lái)第一家降價(jià)的公司。“我們之所以調(diào)整價(jià)格，就是要穩(wěn)定現(xiàn)金流，這是我們的戰(zhàn)略決策?！毕暮ｂx說(shuō)，截止4月底，恒大賬面有210多億的現(xiàn)金，降價(jià)絕非因?yàn)楣举Y金鏈出了問(wèn)題。“2008年那次調(diào)控，恒大學(xué)到最大的一個(gè)教訓(xùn)，就是任何一個(gè)發(fā)展商只有保持充足的現(xiàn)金流，才能在未來(lái)取得勝利?！?/p>

夏海鈞說(shuō)，“這次調(diào)整價(jià)格，第一個(gè)是為了應(yīng)對(duì)更為嚴(yán)峻的宏觀形勢(shì)；第二個(gè)是保證產(chǎn)品不受影響；第三個(gè)是抓住市場(chǎng)的機(jī)遇，恒大把這次調(diào)控作為未來(lái)發(fā)展的重要契機(jī)，所以恒大必須要及時(shí)的調(diào)整策略。”

從4月17日“國(guó)十條”頒布以來(lái)，已經(jīng)一個(gè)月。不少中小型房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題?！伴_(kāi)發(fā)商都在找錢(qián)，不少開(kāi)始借高利貸。現(xiàn)在除了銷(xiāo)售回款，開(kāi)發(fā)商其它傳統(tǒng)的融資渠道基本上都被關(guān)上了。”北京的一位中型開(kāi)發(fā)商說(shuō)。但是銷(xiāo)售量的迅速下滑已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。“我現(xiàn)在接到的電話，10個(gè)中至少有2、3個(gè)是跟我要投資的。”北京盛世神州房地產(chǎn)投資基金有限公司董事長(zhǎng)張民耕說(shuō)。

“如果這次樓市調(diào)整的時(shí)間長(zhǎng)，出現(xiàn)行業(yè)大面積洗牌的可能性是極大的?！蹦暇├试?shī)地產(chǎn)董事長(zhǎng)田明說(shuō)。